רכישת מגרש וחילופי מחזיקים
תהליך זה נועד לעדכן את פרטי המחזיק בנכס ברישומי המועצה, כדי לקבוע מי האחראי לתשלום הארנונה.
מי נחשב "מחזיק"? המחזיק הוא האדם בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס. ככלל, בעל הנכס נחשב למחזיק, אלא אם קיים בעל זיקה קרוב יותר (כמו שוכר לתקופה של 12 חודשים ומעלה).
על פי חוק, המחזיק הרשום במחלקת הגבייה הוא החייב בתשלום .כל שינוי בזהות המחזיק מחייב מסירת הודעה בכתב למחלקת הגבייה.
מתי ואיך לעדכן על שינוי מחזיק?
יש לדווח למחלקת הגבייה בכתב מיד עם הכניסה לנכס או היציאה ממנו. בדיווח יש לציין שם מלא, מספר תעודת זהות ומספר נכס.
חשוב לדעת:
- לדייר היוצא: כל עוד לא תתקבל הודעה בכתב על עזיבת הנכס, החיוב בארנונה יימשך על שמך.
- לבעל הנכס: חלה עליך חובה חוקית לדווח בכתב על כל שינוי בזהות המחזיק. ללא דיווח, תיחשב כ"מחזיק" האחראי לתשלום.
בדיקת השובר: לפני התשלום, כדאי לוודא ששובר הארנונה רשום על שמך. תשלום שובר הרשום על שם אדם אחר עלול להוביל לכך שיתרת זכות, אם תיווצר, תישאר רשומה על שמו של המחזיק הקודם.
אם עברתם לנכס חדש והייתה לכם הנחה מעודכנת בנכס הקודם, באפשרותכם לבקש את המשך קבלת ההנחה. אם עברת לנכס חדש והייתה לך הוראת קבע פעילה בנכס הקודם, באפשרותך לבקש להמשיך את ההסדר במקרה של העברת החזקה בנכס ליורש, כונס נכסים, מפרק או מנהל מיוחד, יש להגיש את המסמכים המפורטים למחלקת הגבייה ליורשי נכס לכונס נכסים, מפרק או מנהל מיוחד לפנייה באמצעות מיופה כוח איך מגישים את המסמכים את המסמכים יש לצרף כחלק מהגשת הבקשה לביצוע חילופי מחזיקים בטופס המקוון הרלוונטי שלמעלה.העברת הנחה בעקבות מעבר נכס
העברת הוראת קבע בעקבות מעבר נכס
עדכון מחזיק בנכס במקרים מיוחדים